Как выбрать квартиру в Китае

Недавно приобрела себе квартиру в Китае. Это было нелегко сделать, поэтому подумала, что будет полезно, если напишу что необходимо учесть при выборе жилья.
Итак, на что нужно обратить внимание при покупке или аренде квартиры в Китае по пунктам:
1. Чистота. Обращаем внимание на отсуствие плесени, состояние кухни (обычно там столько масла, что даже не отмыть).
2. Живность. Посмотрите, есть ли тараканы, крысы и пр.
3. Техника. Состояние работы кондиционеров, стиральной машины, лучше, чтобы она была барабанной. Телевизор, компьютер (хотя их можно и самому приобрести)
4. Мебель. Посмотрите шкафы, есть ли там мусор, ненужные вещи.
5. Вид из окна и шум за окном.
6. Есть ли рядом супер маркет, рынок, бассейн, тренажерный зал и пр.
7. Если есть машина, парковочные места (бесплатные,платные).

Когда будете подписывать контракт, постарайтесь, чтобы в случае досрочного разрыва договора ответственность несла сторона-инициатор разрыва (обычно в подобных случаях жильцы несут материальную ответственность).

Если вы хотите выбрать квартиру в Китае, необходимо обратиться в агентство по недвижимости, или по объявлению о наличии квартир. Стоит заметить, что при съеме квартиры необходимо заключить официальный договор с хозяином квартиры, и при оформлении регистрации о проживании стоит предъявить этот договор, чтобы не было проблем с китайскими властями.

В Китае мошенничество распространено не меньше чем в России при покупках квартир, поэтому следует быть очень бдительными в этом вопросе. Естественно, первым делом нужно проверять всю документацию у владельцев, и проверку проводить самым тщательным образом. Можно даже обратиться к различным чиновникам, чтобы подтвердить данные документы. Агентства по недвижимости тоже зачастую бывают недобросовестными и легко идут на обман клиентов за хорошую мзду.

Через месяц планируется поездка в Пекин. Вот сижу и на одном из китайский форумов выбираю квартиры. Так как еду по работе, но при этом не хочу останавливаться в гостинице, то могу выбрать квартиру по специальному предложению. Оказывается в Китае есть специальные риелтерские фирмы, которые по специальным условиям арендуют квартиры для тех сотрудников, которые приезжают в командировки. Предложения весьма выгодные, так как в среднем цены на 10-15% ниже, нежели в отеле.

Я слышал, что в Китае, квартиры, которые находятся на 4 этаже стоят гораздно дешевле. Что-то связанное с суевериями и прочим. Скажите, на самом ли деле это правда и сколько можно сэкономить на покупке такой квартиры. Также хотел спросить о качестве домов в целом, например в Японии дома жутко холодные, т.к. построены фактически из гипсокартона, есть ли такая проблема в китайских домах.

Выбор квартиры в незнакомом месте это всегда ответственный шаг, так что к нему надо подходить с особой важность и учесть все моменты того места, где вы собрались выбрать квартиру, так как порой районе где вы выбрали присутствует нестабильность между людьми, то есть может быть просто преступный район, а так как обычно в таких районах новичков не любят, придется вам несладко. Так что стоит сразу выбирать квартиру опираясь, на то зачем она вам и что вы собираетесь делать в Китае, если отдых, то лучше советую отель, стоит не намного дороже чем квартира, но зато уверенность, а если работа, то старайтесь ближе к работе. Что касается вашего вопроса Дмитрий то да есть там такое, там вообще чем выше, тем квартира дороже, вот как то так, но так есть).