Совет: как снять квартиру в Китае

Аватар пользователя
Новичок
  1. Пользователи
  2. 2 сообщений
Отправлено 00:27, 10.07.2014
Добрый вечер всем форумчанам!
На середину августа у меня запланирована поездка по работе в Шанхай. На 1 месяц.
В Китае не была ни разу. Про Шанхай пока что знаю только то, что это один из самых крупных городов.
Нужен совет от знающих людей по поводу районных центров, где лучше снимать квартиру (отель финансово не потяну), чтобы была удобная транспортная развязка, район более - менее приличный.
И какие могут быть подводные камни с в съеме жилья Китая?

Аватар пользователя
Новичок
  1. Пользователи
  2. 3 сообщений
Отправлено 17:29, 17.08.2014
Да-да! И я присоединяюсь к этому вопросу. Где лучше искать жилье под съем? На каких интернет ресурсах или газетах? Принято ли там сдавать без посредников или снимать надо только через риелторов? У меня будет рабочая поездка сроком на 3 месяца. Там принято платить по месяцам или сразу как у нас в России за первый и последний месяц? Можно ли снять комнату или только квартиру?
Аватар пользователя
Новичок
  1. Редакторы
  2. 40 сообщений
Отправлено 06:45, 18.08.2014
Больше информации выложено на китайских сайтах как http://sh.ganji.com, http://sh.58.com (здесь объявления как от владельцев квартир, так и от риелтоов), то есть Вы можете примерно сориентироваться перед приездом о районе проживания и стоимости квартиры. Из моего личного опыта снять напрямую от владельца квартиры вероятность ниже, так как преобладают предложения именно риелторов, поэтому по приезду в выбранном районе можно напрямую обращаться в несколько агентств, если оперативно действовать, то за 2 дня можно посмотреть квартиры и заключить договор. Если в Шанхай поездка без привязки к какому-то конкретному району, то лучше выбирать квартиру, где больше пересечений линий метро, ориентир можете держать на People Square (так как квартиры там достаточно дорогие, то на 2 остановки дальше по синей или красной ветке, в том числе ближе к жд вокзалу, также очень удобно жить на Jing'An Temple, Zhongshan Park), то есть жить в части Пуси (на метро и на такси близко и дешевле). Квартиры в Китае снимают минимум на 6 месяцев, поэтому ,скорее всего, на 1 мес. заключить договор будет трудновато. Оплата: 3+1 (т.е за 3 месяца оплата +1 мес, залог) в большинстве случаев, порой можно найти на условиях 1+1 (1 мес оплата+ 1 мес залог), залог возвращается при выселении, если Вы не нанесли никакого ущерба имуществу владельца квартиры...


------------------------------------------
Туроператор в Китае! Website:www.bookchina.ru, Email: info@bookchina.ru, Skype:explore-china
Аватар пользователя
Новичок
  1. Пользователи
  2. 1 сообщений
Отправлено 21:50, 29.11.2014
Моя подруга столкнулась с проблемой жилья в Китае внезапно и она сделала вывод, что самый лучший вариант - зайти в агентство недвижимости в самой стране. Там на каждой улице таких агентств аренды по 5-6 штук. Заходите в любые, вам приглянувшиеся, и всем делаете заявку на поиск квартиры. Лучше идите в те, которые находятся в нужном для жилья районе, - вас сразу поведут смотреть варианты. Почти всегда они имеются, тяжелее с 1-комн., но и они есть.

Аватар пользователя
Новичок
  1. Пользователи
  2. 4 сообщений
Отправлено 21:30, 05.01.2015
Да, только учтите, что агентства недвижимости в Китае берут ровно 100% комиссии, но все равно нужно торговаться, мы 3х комнатную с мебелью в гардене Гуанчжоу сняли за 3000 юаней + 2 месяца залог +50%! комиссия +1000 юаней годовой интернет +10 юаней фото на регистрацию :)
Аватар пользователя
Новичок
  1. Пользователи
  2. 2 сообщений
Отправлено 14:28, 07.01.2015
Все зависит от того, знаете ли вы китайский язык на том уровне, чтобы арендовать жилье. Мне повезло, помогал друг. Мы несколько дней мониторили сайты, чтобы найти подходящий вариант. Затем около недели смотрели сами квартиры, и в половине случаев фото на сайте совсем не совпадали с тем что нам показали в реале. после того как мы нашли подходящий вариант риелтор помог оформить все бумаги и мы наконец-то заселились. Хочу дать один совет: как только заедете в свое новое жилье, смените замки, на всякий случай.
Аватар пользователя
Новичок
  1. Пользователи
  2. 1 сообщений
Отправлено 09:03, 08.01.2015
Вот несколько советов проверенных на опыте.
1. Будьте вежливы и обходительны!
2. Отнеситесь к встрече с хозяином квартиры как к интервью на работу. Будьте вежливыми.
3. Не опаздывайте на назначенный просмотр квартиры. Опоздание может стать причиной отказа.
4. Доведите до сведения владельца квартиры, что это Вы, а не Ваша компания, платите за аренду квартиры.
5. Самым главным фактором, который может уменьшить Вашу арендную плату, является владение китайским языком. Подготовьтесь перед встречей.
6. Большинство договоров аренды заключаются на срок от одного года. Если Вы согласны на подписание договора на более длительный срок, хозяин может пойти на уменьшение арендной платы. Нужно объяснить почему всем выгодней именно так.
7. Если ситуация позволяет, предложите платить арендодателю не ежемесячно, а ежеквартально. Этот вариант выгоден Вам обоим. Обоснуйте это.
8. Снимая жилье самостоятельно, без помощи агента, будьте бдительны и не забудьте несколько раз перепроверить все условия контракта, который Вы будете подписывать.
Удачи!
Аватар пользователя
Новичок
  1. Пользователи
  2. 43 сообщений
  3. WeChat: greu
Отправлено 16:06, 09.01.2015
Начать искать жилье в Китае можно дома.
В интернета существуют специальные сайта, помогающие русским в съеме жилья в Китае.
В каждом большом китайском городе есть множество фирм, которые выступают посредником между хозяином и нанимателем.
Не попадитесь на одну удочку, помните. что комиссионные они около 30%) должен платить хозяин квартиры.
Если Вы в первый раз, то лучше попросите знакомых чтобы вам помогли.
 
Найти
Доступ закрыт.
  1. Для того, чтобы воспользоваться всеми возможностями форума, вам необходимо пройти авторизацию или пройдите регистрацию если вы у нас впервые.

Последние темы

  1. Поиск товаров в Китае
    Автор: a3220213aВчера, 09:02
  2. Услуги переводчика в Китае в Гуанчжоу, Ш...
    Автор: Yiguoli13:09, 02.12.2016
  3. RK Group
    Автор: RK-GROUP07:50, 02.12.2016
  4. Как найти поставщика в Китае?
    Автор: a3220213a06:10, 02.12.2016
  5. Ищу поставщика оборудования для умного д...
    Автор: Irina_198917:34, 01.12.2016
  6. Поиск поставщика новогодних товаров
    Автор: Irina_198917:34, 01.12.2016
  7. Ищу поставщика - аксессуары
    Автор: Irina_198917:31, 01.12.2016

Реклама на форуме

Мы рады приветствовать Вас на бизнес-форуме посвященному туризму и бизнесу в Китае.
Наша цель - объединить всех тех, чей бизнес или жизнь связана с Китаем. Мы надеемся, что наш форум про Китай поможет Вам найти друзей и единомышленников, а так же получить необходимую информацию или прорекламировать свои услуги.
На нашем сайте реализованы различные сервисы для Вашего удобства: Отслеживание посылок, Карта отелей с возможностью подбора минимальных цен и резервирования номеров онлайн, Кабинет рекламодателя и многое другое.